CONDICIONES GENERALES DE ALQUILER POR TEMPORADA
DISPOSICIONES GENERALES
El inquilino, firmante del presente contrato, celebrado por un período que en ningún caso podrá exceder la duración inicialmente prevista, no podrá en ningún caso reclamar ningún derecho a permanecer en el local al final del período de alquiler.
DEPÓSITO
Como garantía del pleno cumplimiento de sus obligaciones y como garantía de los daños que pudieran causarse al local, mobiliario, equipos, materiales y objetos que decoran el local alquilado, el arrendatario pagará al arrendador el día de la entrega de llaves. , la suma de 1000€.
Esta suma no devengará intereses.
Esta fianza será devuelta por el arrendador, previa deducción del precio de reposición de muebles, equipos, materiales y objetos faltantes o dañados, eventuales gastos de reparación, limpieza adicional y gastos y consumos diversos no incluidos en el importe del alquiler.
Si la suma así pagada en concepto de garantía resulta insuficiente, el arrendatario pagará al arrendador cualquier suma adicional previa presentación de los justificantes por parte de éste y dentro de los ocho días siguientes a dicha presentación.
USO DEL LOCAL
El ocupante debe garantizar el carácter tranquilo del alquiler y utilizarlo de acuerdo con la finalidad del local. Se compromete a dejar su alojamiento tan limpio como lo encontró a su llegada. Cualquier violación de esta cláusula podría dar lugar a la terminación inmediata del alquiler por culpa del ocupante, quedando el producto del alquiler definitivamente adquirido por el arrendador.
El inquilino se compromete a tomar posesión del inmueble alquilado, en la fecha de disponibilidad fijada en el contrato y en el estado en que se encontrará al tomar posesión y tal como se describe.
Los muebles y objetos muebles sólo deben sufrir la depreciación que resulte del uso normal al que están destinados. Aquellos que, al vencimiento del presente contrato, falten o hayan sido puestos fuera de servicio, por causa distinta al desgaste normal, deberán ser pagados o sustituidos, previo acuerdo del arrendador, por el arrendatario.
Esta cláusula se aplica también a los papeles, tapices y a la edificación en general.
En su caso, se conservará:
- El valor de los artículos rotos o agrietados.
- El precio del lavado o limpieza de alfombras, mantas, colchones, ropa de cama, etc. ...que se habría manchado.
El inquilino se obliga a utilizar los muebles y objetos que decoran el inmueble alquilado para el uso al que están destinados y en los lugares donde se encuentran. Está estrictamente prohibido transportarlos fuera del local alquilado.
El inquilino deberá abstenerse absolutamente de tirar residuos a los lavabos, bañera, bidé, lavabo, lavabo, WC, etc. ... objetos que puedan obstruir las tuberías, en su defecto, correrá con los gastos ocasionados por la puesta en servicio de dichos dispositivos.
Bajo pena de rescisión, el inquilino podrá, EN NINGÚN CASO, subarrendar o ceder sus derechos derivados del presente contrato sin el consentimiento expreso del arrendador; debe vivir en el local alquilado de manera burguesa y no puede, bajo ninguna circunstancia, guardar allí muebles, a excepción de la ropa de cama y los objetos pequeños.
Asimismo, el inquilino no podrá en ningún caso utilizar el inmueble alquilado para organizar eventos excepcionales como bodas, cumpleaños u otras celebraciones... sin el acuerdo previo del arrendador. No se permiten caravanas, tiendas de campaña, casas móviles, autocaravanas u otros refugios en la propiedad. Cualquier incumplimiento de estas normas supondría que el inquilino incumpliera este contrato.
El local actualmente alquilado no deberá en ningún caso ser ocupado por un número de personas superior al indicado en las disposiciones especiales, sin previo acuerdo del arrendador. El inquilino deberá confirmar el número exacto de ocupantes. Cualquier exceso del número autorizado de inquilinos se facturará en proporción al número de personas sin tener en cuenta el tiempo de presencia de las personas adicionales. Está estrictamente prohibida la provisión de camas adicionales, excepto cunas, con la única condición de que la presencia de dichos bebés esté mencionada en el contrato de alquiler.
El inquilino deberá permitir la realización de obras urgentes en el local si fuera necesario para mantener en buen estado el local alquilado y los elementos del equipamiento común. El inquilino también deberá permitir el acceso a la vivienda alquilada a los distintos responsables del mantenimiento rutinario de la piscina, del jardín y de la limpieza cuando así esté previsto.
El inquilino no podrá introducir ningún animal en el local actualmente alquilado, ni siquiera temporalmente, salvo acuerdo expreso por parte del arrendador.
El inquilino deberá comunicar inmediatamente al arrendador cualquier mal funcionamiento así como cualquier deterioro, cualquiera que sea la causa.
SEGURO
El inquilino deberá presentar un certificado de seguro que cubra el riesgo de alquiler del inmueble alquilado.
NÚMERO DE INQUILINOS
Si el número de ocupantes supera la capacidad indicada en el contrato, y sin acuerdo previo, el arrendador se reserva el derecho de rechazar ocupantes adicionales o de resolver el contrato.
ANIMALES
No se permiten mascotas.
INVENTARIO - ESTADO DEL LUGAR
Un inventario de enseres en el alquiler de la casa rural junto con el inventario de muebles, equipamientos, materiales y objetos se establecerá de forma contradictoria entre el arrendador y el inquilino en el momento de la entrega de llaves al inquilino y al abandonar el local.
Si el inventario de llegada no puede realizarse, el inquilino deberá informar los inventarios incompletos y hacer comentarios sobre el inventario dentro de las 72 horas siguientes a la toma de posesión del local. Transcurrido este plazo, será responsable de las pérdidas, daños y faltantes de existencias (lista no exhaustiva) que se observen posteriormente.
CONDICIONES DE CANCELACIÓN / DEPÓSITO
El importe pagado por el inquilino al firmar el presente contrato constituye un depósito de conformidad con el artículo L 114 - 1 del Código del Consumo, que las partes aceptan y reconocen.
Este importe se descontará del importe total del alquiler aquí previsto.
Cualquier cancelación deberá notificarse mediante carta certificada a la empresa de alquiler.
Por el inquilino:
- La fianza se devuelve cuando el local pueda volver a alquilarse por el mismo plazo y por el mismo importe.
- La fianza queda en manos del arrendador quien solicitará el saldo del importe de la estancia en caso de no traslado.
Si el arrendatario no se presenta dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de llegada indicada en este contrato:
- Este contrato quedará sin efecto y el arrendador podrá disponer del local.
- El depósito queda en manos del arrendador quien solicitará el saldo del alquiler.
El inquilino se compromete, en caso de desistimiento del arrendador u otro caso especial, a aceptar otro alquiler que le proponga el arrendador. En este caso, el Arrendador ofrecería al inquilino una propiedad de la misma categoría capaz de alojar el mismo número de personas y en el mismo rango de precio (+/- 10%).
En caso de rechazo por parte del inquilino de esta nueva oferta, o si el arrendador no pudiera encontrar un sustituto, la reserva quedaría pura y simplemente cancelada y el inquilino sería inmediatamente reembolsado sin poder reclamar compensación alguna.
PROCESAMIENTO INFORMÁTICO DE LA INFORMACIÓN
De conformidad con la Ley de 6 de enero de 1978, el ARRENDATARIO tiene un derecho de acceso y rectificación que deberá comunicar al arrendador: los plazos de ejecución se fijarán de común acuerdo.
DURACIÓN
El alquiler no podrá prorrogarse sin el acuerdo previo por escrito del arrendador, aceptándolo así el inquilino.
En caso de prórroga del alquiler, la duración total del alquiler no podrá ampliarse a más de noventa días.
El inquilino declara por su honor que no ejerce ni pretende ejercer ninguna profesión en el alquiler y que los locales objeto del presente contrato sólo se le alquilan como residencia temporal, condiciones importantes sin las cuales este alquiler no podría realizarse. han sido concedidos.
INTERRUPCIÓN DE ESTANCIA
En caso de interrupción de la estancia por parte del ocupante, la empresa de alquiler no realizará ningún reembolso.
DISPUTAS
Por acuerdo expreso entre las partes, este contrato está sujeto a la ley francesa.
Cualquier disputa relativa al estado descriptivo o al inventario de los elementos no podrá presentarse al Château Le Conte más allá del tercer día de ocupación (se tomará como prueba el matasellos). Al final de la estancia y a falta de acuerdo con la empresa de alquiler, cualquier reclamación deberá enviarse por carta certificada con acuse de recibo a Château Le Conte a más tardar ocho días después del final de la estancia.
A falta de acuerdo entre las partes, todos los litigios que el presente contrato pueda dar lugar serán competencia de los tribunales del lugar de ubicación del inmueble alquilado.
CLÁUSULA DE RESOLUCIÓN
En caso de falta de pago del alquiler y de las cargas o en caso de incumplimiento de una de las cláusulas de este compromiso y CINCO DÍAS claros después de una simple citación por carta certificada que no prospere, este contrato quedará inmediatamente rescindido de forma automática y sin formalidad jurídica.
Si el inquilino se niega a abandonar el local, bastará con obligarlo a hacerlo mediante orden cautelar dictada por el Presidente del Tribunal Superior en cuya jurisdicción se encuentre el inmueble alquilado. Además, se conviene expresamente que toda suma no pagada en su fecha de vencimiento se incrementará, en virtud del artículo 1226 del Código Civil, en un 10% como cláusula penal, ocho días después del envío de una carta certificada con acuse de recibo exigiendo el pago. e indicando su intención de invocar la cláusula penal, sin perjuicio de la cláusula penal resolutiva anteriormente señalada y sin perjuicio de los daños e intereses que puedan reclamarse por causa de la deficiencia del inquilino. Los costos y honorarios del trámite correrían a cargo del inquilino.
VALOR DE LA TRADUCCIÓN
Este acuerdo está redactado en francés y traducido a varios idiomas. En caso de discrepancia entre las dos versiones, prevalecerá la versión en lengua francesa.
COSTILLA
Titular de la cuenta
LOS SENDEROS DE LA EPICURA
al cuento
33 330 SAN HIPÓLITO
IBAN: FR98 3000 2051 2400 0007 0513 Y61
BIC: CRLYFRPP